O Alphaville Cuiabá I é um dos condomínios horizontais de maior prestígio da capital mato-grossense.

Localizado no Jardim Itália, ele foi o primeiro empreendimento da marca Alphaville na cidade e ajudou a consolidar essa região como um dos principais polos de imóveis de alto padrão em Cuiabá.

Estrutura do condomínio

O Alphaville I foi projetado para oferecer um estilo de vida que combina segurança, lazer e contato com áreas verdes. Entre seus principais diferenciais estão:

Clube privativo com aproximadamente 87 mil m², piscinas adulto e infantil, academia equipada, quadras de tênis, quadras poliesportivas, campo de futebol, salão de festas, espaços gourmet, playground, pistas para caminhada, praças e áreas arborizadas.

Segurança

A segurança é um dos pontos mais valorizados pelos moradores e inclui: portaria com controle rigoroso de acesso, monitoramento por câmeras, vigilância 24 horas e rondas internas permanentes.

Localização

O condomínio fica em uma região estratégica, próximo a:

Avenida das Torres.
Parque Tia Nair.
Supermercados.
Escolas particulares.
Restaurantes.
Universidades.
Shopping Estação Cuiabá.
Apesar de oferecer um ambiente reservado, mantém acesso relativamente rápido às principais vias da cidade.

Perfil dos imóveis

As residências costumam apresentar terrenos entre 450 m² e mais de 700 m².
Casas com 250 m² a mais de 600 m² de área construída.

Arquitetura de alto padrão, variando entre projetos clássicos e contemporâneos, e em geral, 3 a 5 suítes, piscina, área gourmet e garagem para vários veículos.

Os valores variam bastante conforme localização, tamanho do lote e padrão da construção.

De forma geral, os terrenos normalmente entre R$ 900 mil e R$ 1,8 milhão, e as casas em torno de R$ 2,5 milhões a mais de R$ 6 milhões, com imóveis de alto luxo ultrapassando essa faixa.

O Alphaville I é bastante procurado por empresários, produtores rurais, médicos, advogados, executivos e profissionais liberais.

O condomínio tem uma comunidade consolidada, com muitas famílias que vivem no local há anos, o que contribui para sua reputação de estabilidade e valorização patrimonial.

Pontos fortes
Excelente padrão de segurança.
Clube completo.
Lotes amplos.
Paisagismo bem cuidado.
Alto potencial de valorização.
Marca Alphaville, reconhecida nacionalmente.

Pontos de atenção

Taxa de condomínio relativamente elevada em comparação com outros empreendimentos.
Custos de manutenção das residências costumam ser altos devido ao padrão dos imóveis.
O regulamento interno estabelece normas construtivas e de convivência para preservar o padrão urbanístico.