Condomínio Villa Borghese, em Cuiabá, o empreendimento tem características que o posicionam como um condomínio de casas de padrão médio/alto, especialmente interessante para famílias.

Localizado na Av. Mário Palma, 22, Ribeirão do Lipa, região do Despraiado. A localização tem acesso relativamente fácil às avenidas Miguel Sutil e República do Líbano.

Condomínio fechado de casas, entregue por volta de 2010, com portaria e segurança 24 horas, com piscina, incluindo referência a piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço com churrasqueira, playground e área kids, campo de futebol, quadra esportiva, academia, sala de ginástica, áreas de convivência e jardins.
Portão eletrônico, interfone e sistema de segurança.

O condomínio oferece estrutura de lazer sem deixar de ter o perfil mais reservado de um condomínio de casas.

Existe uma variedade considerável de imóveis, tanto casas térreas quanto sobrados.

Casas de aproximadamente 130 a 220 m² de área construída.

Plantas de 3 e 4 quartos.
Opções com 1 ou 2 suítes.
Garagem normalmente para 2 veículos, havendo imóveis com 3 vagas.
Suítes com closet em algumas unidades.
Escritório, sala de TV/home theater e salas integradas em imóveis maiores.
Espaço gourmet, churrasqueira e piscina privativa em algumas casas.
Muitas unidades já possuem armários planejados e ar-condicionado.

Aqui há uma variação importante conforme tamanho, reforma e padrão de acabamento.

Para comercialização, eu destacaria principalmente:

1. Localização

Ribeirão do Lipa/Despraiado, com acesso a vias importantes e proximidade de serviços.

2. Segurança

Portaria 24h e estrutura de condomínio fechado são argumentos fortes para famílias.

3. Lazer

Piscina, salão de festas, área infantil, churrasqueira, academia e área esportiva aumentam a atratividade.

4. Casas maiores

Imóveis na faixa de 180–220 m², com 3 ou 4 dormitórios e 2 suítes, têm um público potencialmente mais sofisticado.

5. Casa pronta

Piscina privativa, espaço gourmet, móveis planejados, climatização e bom acabamento podem fazer bastante diferença no preço em relação a uma casa original.